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Objekttyp:
Eigentumswohnung

Größe:
2 Zimmer, 79 m² Wohnfläche

Kaufpreis: 279.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.532 €/m²
Käuferprovision: keine!
Hausgeld: 287,00 €

Lage:
Erdgeschoss, barrierefrei mit Aufzug

Objekt:
Mehrfamilienhaus mit einer Gewebe- und 15 Wohneinheiten, Baujahr 2015

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Für-immer-Bleiben. Im Herzen von Aachen-Eilendorf, direkt am charmanten Severinusplatz, erwartet Sie ein modernes, barrierefreies Wohnkonzept in einem gepflegten, hochmodernen 16-Parteien-Haus mit Bewohnern jeden Alters. Ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität vereinen möchten.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Nutzen Sie Ihre Auszeit auf der überdachten Loggia mit Blick auf den Severinusplatz und den angrenzenden Park, und genießen Sie auch an regnerischen Tagen einen geschützten Platz im Freien. Das großzügige, rollstuhlgerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und faltbarer Glasabtrennung erfüllt wie alle technischen Details im Objekt höchste Ansprüche an Design und Funktion.

Bei Bedarf kann im Wohnzimmer mit einfachen baulichen Mitteln ein drittes Zimmer abgetrennt werden.

• Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

• LED-Einbauleuchten in den Decken aller Räume für ein angenehmes Lichtambiente

• elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern

• Aufzug und stufenlose Zugänge zur Wohnung, Loggia, Keller und Gemeinschaftsflächen

• rollstuhlgerechtes Bad mit unterfahrbarem Waschbecken, faltbarer Glas-Duschabtrennung und ausreichend Rangierflächen

• Loggia mit stufenlos verschiebbarem Verschattungs- und Sichtschutzelement

• 3-fach-Wärmedämmverglasung aller Fenster

• Video-Gegensprechanlage

• automatisch öffnende Haustüranlage mit Zugangsberechtigung

Willkommen am Severinusplatz – dem lebendigen Herzen von Aachen-Eilendorf. Hier pulsiert das Leben auf sympathische, bodenständige Weise. Der Platz ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt, sondern ein echtes Stück Heimat.

Jede Woche lädt der kleine, feine Wochenmarkt zum Bummeln, Plaudern und Genießen ein – frisches Obst, Blumen vom Feld und ein freundliches Lächeln inklusive. In der Adventszeit verwandelt sich der Platz in ein gemütliches Lichtermeer, wenn der kleine Weihnachtsmarkt mit Glühwein, Musik und regionalem Handwerk für besinnliche Stimmung sorgt.

Die Lage bietet alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Anschluss an Bus, Bahn und die Autobahn ist ideal. Wer Natur und Erholung sucht, findet sie in den nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwegen rund um Eilendorf.

Hier wohnen Sie ruhig, sicher und doch mittendrin – mit einem Platz vor der Tür, der mehr ist als nur ein Platz: ein Stück gelebte Nachbarschaft.

Die im Haus ansässige Tagespflege bietet älteren Menschen und ihren Angehörigen die besondere Sicherheit und den Komfort einer professionellen Betreuungsmöglichkeit direkt vor Ort. Ein selbstbestimmtes und unabhängiges Leben mit dem beruhigenden Gefühl, dass bei Bedarf qualifizierte Unterstützung schnell und unkompliziert erreichbar sein kann – eine ideale Option für Senioren oder Menschen mit speziellem Betreuungsbedarf. (Die Verfügbarkeit von Betreuungsplätzen ist direkt bei der Tagespflege anzufragen)